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Permiso de Construcción


Dirección de Obras Privadas

                      2017

Instructivo de Trámites

Permiso de Construcción (Trámite Online). Para iniciar el trámite, deberá hacerlo desde nuestra página web.

OBJETO

Solicitar permiso para construir, refaccionar, ampliar, modificar y/o demoler obras nuevas y/o existentes.

Lugar y Horario de Atención

El trámite debe iniciarse y desarrollarse vía web.

Para obtener la cuenta de usuario el lugar de atención es en Ventanilla Única (Subsuelo Municipalidad de Mendoza) en horario de 8 a 13:30hs.

Responsable de Inicio de Trámite

Propietario/s y Profesionales autorizados: arquitectos, ingenieros, y maestros mayores de obra. Deberán presentar Certificado Habilitación Profesional.

Documentación y Datos Requeridos

El trámite de Permiso de Construcción deberá iniciarse una vez concluido el trámite Factibilidad de Obra.

El iniciador (en el caso de que sea el Profesional) deberá obtener su cuenta de usuario. Para esto deberá descargar vía web el Formulario Solicitud de Alta de Usuario Web, completarlo y presentarlo en la Ventanilla Única del municipio. Una vez recibida la clave de acceso al correo electrónico declarado, se podrá ingresar para realizar los trámites online.

Una vez obtenida la cuenta de usuario web podrá dar inicio al trámite.

Modo de ingreso:

1-Ingresar a la página web www.ciudaddemendoza.gov.ar

2-Seleccionar de la pestaña Servicios la opción Trámites Online

3-Ingresar usuario y contraseña

4- Seleccionar trámite a realizar:

Permiso de Construcción

Se abrirá la ventana de Solicitud de Permiso de Construcción, en donde deberá completarse todos los datos requeridos respecto a:

Se deberá completar los datos requeridos respecto a:

A) Datos del Inmueble: El usuario deberá completar el casillero del N° de Padrón Municipal y el sistema traerá la información necesaria, sino deberá cargar los campos manualmente. En el caso de que se trate de un Relevamiento deberá completar el casillero Contravención con el N° de Expediente (si corresponde).

B) Datos del presentante
: El usuario deberá completar el casillero de Documento y si se encuentra registrado en nuestro sistema se completarán todos los campos, para el caso contrario deberá cargar Nombre y Apellido, Documento, Teléfono, Mail, Domicilios Real y Legal, y Tipo de presentante en donde se deberá seleccionar el que corresponda y Cargar la documentación que lo acredite (El usuario deberá escanear la documentación y adjuntarla).

C) Datos de la Construcción
: Datos de la Empresa Constructora y Profesionales a cargo de la obra llenar campos obligatorios.

D) Datos Generales del Proyecto: Completar el tipo de obra a realizar (Lista desplegable) y Destino de Obra (Lista desplegable). Como así también los datos del Proyecto de Obra.

E) Presentación de la Documentación: Se debe tildar en cada casillero de la documentación con la que se cumple para iniciar el trámite.

DOCUMENTACIÓN OBLIGATORIA

  • DNI original y fotocopia del presentante.

  • Autorización del Propietario en Formulario establecido en el precedente procedimiento. (en el caso que se requiera).

  • Si es Apoderado, original del Poder y fotocopia.

  • Certificado de Habilitación Profesional de todos los profesionales actuantes.

  • Certificado de Titularidad y Superficie.

  • Certificado de Libre Deuda.

  • Pago Aforo.

  • Presentación de Garantía/Depósito de caución (1000 UT x volumen de excavación)

  • Póliza de seguro obrero o certificado que lo acredite. (En su defecto el propietario hará manifestaciones en la solicitud de permiso de hacerse cargo de los riesgos del personal )

  • Presupuesto (En el caso que se requiera)

  • Memoria descriptiva de instalación eléctrica (en el caso de que se requiera)

  • Declaración jurada de Potencia Eléctrica (en el caso de que se requiera)

  • Los Planos de anteproyecto deben ser presentados en soporte digital, grabados en Autocad DWF. Los archivos con los planos serán adjuntados digitalmente al expediente.

  • Los planos a presentar son:
    - Arquitectura
    - Cálculo
    - Incendio
    - Sanitario
    - Eléctrico
    - Termomecánica
    - Ascensores y/o Sistema de Elevación

  • Croquis

 

F) Aceptación del Procedimiento vía mail: Se debe tildar o no el casillero de aceptación o no del procedimiento y la notificación vía mail.

G) Seleccionar Iniciar Trámite

Una vez completados todos los datos requeridos en la solicitud, y seleccionado la opción Iniciar trámite, se generará un Número de Trámite que será enviado a la casilla de correo del profesional y del titular.

En la Bandeja de Tareas del Profesional, podrán visualizarse:
a) En color verde las tareas que ya están completas y que puede revisar el Profesional.
b) En azul figura la tarea pendiente a realizar por el Profesional.

 

Las observaciones que surjan respecto a la documentación, planos o temas exclusivamente técnicos, serán notificadas vía mail, otorgándose un plazo establecido dentro del cual deberán ser salvadas las mismas.

El profesional deberá ingresar a la Bandeja de entrada en la tarea Observación, se debe salvar la observación y remitir nuevamente al Municipio.

Si es necesario adjuntar documentación, podrá hacerlo haciendo click en adjuntar. Hacer click en guardar.

Una vez realizadas todas las revisiones de los planos, La Dirección de Obras Privadas aprueba los mismos. Concluye de esta manera el Trámite Permiso de Construcción.

Una vez concluido este trámite podrá iniciarse la obra.

                Costo

    330 UTM (300 UTM expediente y 30 UTM libre deuda.

    Aforo de Construcción: monto variable. (dependerá del proyecto).

    Observaciones

    No requieren permiso de obra los siguientes trabajos: efectuar revoques, construir veredas, ejecutar cielorrasos, limpieza y pintura en general, vidriería, renovación de carpintería, para dichos casos se debe dar aviso solamente al Departamento de Inspecciones de Obras Privadas.

    Legislación

    • Código Urbano y de Edificación.

    • Ley 1079.

    Director Ing. Antonio Curi

    9 de Julio 500 - Entrepiso Superior Ala Norte - Mendoza

    (0261) 449-5147 / 5140

    lunes a viernes de 8 a 13:30 hs.

    acuri@ciudaddemendoza.gov.ar

    Descargas

    Archivo Descripción
    Permiso de Construcción Solicitud de permiso de construcción
    Formulario de Revisión Técnica para Obra Mayor Formulario de Revisión Técnica para Obra Mayor
    Solicitud de factibilidad / Permiso de construcción Autorización del propietario.
    Solicitud de permiso de construcción / eléctrico Declaración jurada
    Solicitud de usuario para trámites web Alta de usuario web
    Declaración jurada de profesionales de obra Declaración jurada
    Boletín Oficial - Ord. 3.788 Boletín Oficial - Ordenanza Municipal 3.788/2010 (Modificación Código de Edificación)
    Indicadores - Plano Indicadores - Plano
    Cod. de Edificación-Indice Capítulo índice total
    Cod. de Edificación-Indice I Capítulo índice
    Cod. de Edificación-Cap. UI De las normas de trazado urbano.
    Cod. de Edificación-Cap. UII Normas de Edificación
    Modificado por ordenanza 3788/10
    (Puntos U.II.1 De las Construcciones, Punto U.II.5 Zonificación del Código Urbano y de Edificación de la Ciudad de Mendoza, modificados por la Ordenanza 3788/2010. Punto U.II.4 Indicadores Urbanos modificado por la Ord. 3788/2010 y por la Ord. 3848/2013).
    Cod. de Edificación-Cap. UIII Normas de Zonificación (modificado por la Ord. 3866/2014 y Ord. 3869/2014)
    Cod. de Edificación-Cap. UIV Normas sobre Seguridad Urbana
    Cod. de Edificación-Cap. UV Normas Especiales
    Cod. de Edificación-Cap. EI Proceso de gestión y visación.
    Cod. de Edificación-Cap. EII Normas Constructivas Generales propias de los Edificios
    Cod. de Edificación-Cap. EIII Normas sobre Instalaciones
    Cod. de Edificación-Cap. EIV Normas sobre Seguridad en los Edificios
    Cod. de Edificación-Cap. EV Normas sobre Reformas y/o Ampliaciones
    Cod. de Edificación-Cap. EVI Normas sobre Construcciones Especiales
    Inst. Eléctrica - Sanitaria Solicitud de pedido de Instalaciones Eléctricas y/o Sanitarias
    Memoria descriptiva Ejemplo de memoria descriptiva - especificaciones técnicas